Planification
Nous planifions, nous agissons, nous construisons.
L’un des aspects clés de notre service est de prendre en charge l’ensemble du processus de développement. La première étape de ce processus est la planification. À ce moment, nous repérons les meilleurs terrains à acheter pour construire nos immeubles locatifs. Le choix du terrain se fait en ayant toujours à l’esprit la rentabilité que l’immeuble locatif offrira à nos investisseurs.
Une fois le terrain choisi, nous nous occupons d’obtenir tous les permis nécessaires requis par la ville afin que la construction de nos immeubles soit en règle. Nous sommes donc assurés que le processus de construction se fera sans heurts.
Le choix d’un terrain pour la construction d’un immeuble locatif dépend de plusieurs critères importants.
5 critères pris en compte lors de la phase de planification
Emplacement
N ous tenons compte de la proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les services.
Demande locative
Certains quartiers de la Ville de Gatineau souffrent d’une importante pénurie de logements. Nos immeubles locatifs ont pour objectif de remédier à cette situation en offrant des solutions de logement dans ces quartiers déficitaires.
Rentabilité
Nous faisons une analyse financière des coûts d’acquisition du terrain, des coûts de construction, des coûts de gestion et de maintenance, ainsi que des revenus locatifs estimés.
Zonage et réglementations
Le zonage du terrain est pris en compte pour la construction d’un immeuble locatif, ainsi que les réglementations locales en matière de construction, d’urbanisme et d’utilisation des sols.
Caractéristiques physiques du terrain
Les caractéristiques physiques telles que la topographie, la taille, la configuration et la viabilité du terrain doivent être évaluées. Certaines caractéristiques peuvent faciliter ou entraver la construction et l’exploitation d’un immeuble locatif.